- ее несоответствие рыночной цене объекта недвижимости;
- недостоверность сведений об объекте, взятых для расчета кадастровой стоимости.
На практике, нередко возникают сразу оба указанных основания. При государственной оценке не учитываются особенности конкретного объекта недвижимости, а используются усредненные показатели. В данном случае очень часть кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость объекта. При этом собственник вынужден оплачивать завышенный имущественный и земельный налог.
Процедура оспаривания позволит устранить такое несоответствие, указать в ЕГРН кадастровую стоимость, равную рыночной цене объекта.
Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров или в суде. При этом заявляется требование о ее установлении в размере рыночной. Поэтому предварительно нужно установить рыночную стоимость земельного участка на ту же дату, на которую определена его кадастровая стоимость.
Мы определим наиболее низкую стоимость вашего имущества, соберем все необходимые документы, осуществим представительство ваших интересов в комиссии или в суде. После снижения стоимости подготовим документы и направим заявления на перерасчет и возврат излишне уплаченного налога.